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Exclusif
Coup de coeur

Magnifique T3 duplex

Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)
Réf : 577

L’agence Ad Home Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un superbe appartement T3 en duplex, idéalement situé à seulement 3 minutes de Saint-Lys, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine.

Ce lumineux duplex de 66 m² situé au 1er étage est orienté plein sud et offre une belle vue sur les Pyrénées, il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, ainsi que d’un chaleureux séjour avec accès à un balcon et une cuisine récente semi-ouverte, équipée.
À l’étage, un hall dessert deux chambres avec placard exposées sud, une salle de bains et un second WC.

La copropriété comprend 50 lots principaux répartis sur deux bâtiments et dispose d’un stationnement complet avec parking en sous-sol ainsi qu’un parking aérien. Total des charges pour l’exercice du 01/07/2023 au 30/06/2024 : 1 153 € + 47,62 € de fonds de travaux

Appartement à voir rapidement, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Proximité immédiate : Saint-Lys, Saint-Clar-de-Rivière, Muret, Rieumes, Cambernard, Bragayrac, Saint-Thomas, Saiguède, Fontenilles, Fonsorbes.

Prix du bien 140 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31470
Surface habitable (m²) 66,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Pyrénées / Campagne
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2005

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 133 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,87 %
Taxe foncière annuelle 601 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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